Než podepíšete smlouvu, zkontrolujte si lokalitu, kde budete bydlet
Jindra Svitáková 08. duben 2025

Než podepíšete smlouvu, zkontrolujte si lokalitu, kde budete bydlet

Vybírat nové bydlení je někdy složitější, než by se zdálo. Každá lokalita má totiž svoje plusy a mínusy a záleží na každém, co je pro něj důležitější. Pokud se rozhodujete, že se přestěhujete z města na venkov, je seznámení se s lokalitou důležitější než v opačném případě.

Nepodceňujte obecní vyhlášky ani domovní řád. Jaký je mezi nimi rozdíl?
Jindra Svitáková 07. duben 2025

Nepodceňujte obecní vyhlášky ani domovní řád. Jaký je mezi nimi rozdíl?

V posledních týdnech jsem narazila na různé zprávy na diskusních fórech ohledně dodržování domovního řádu či vyhlášek vydaných obcemi. Týkají se – jak jinak – většinou hlučných akcí a prací v určitých denních dobách či hodinách, které nelibě nesou někteří sousedé. A kupodivu, většina názorů diskutujících se kloní k tomu, že není třeba respektovat žádné jiné nařízení, mimo nočního klidu. To ale není pravda. Domovní řád není zastaralá listina, a právě tak jako obecní vyhláška je třeba jej dodržovat. Pokud samozřejmě není v rozporu se zákonem.

Jak nevytočit svého realitního makléře?
Jindra Svitáková 01. duben 2025

Jak nevytočit svého realitního makléře?

Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným vzděláním, dobrou praxí v oboru a znalostí místního prostředí. A pomiňme ty, o nichž píšeme na jiných místech, a kterým vzhledem k jejich chování pšenka právě nekvete. I když poté, co byl v roce 2020 přijat zákon o realitním zprostředkování, vyžadující nemalou úroveň odborných znalostí, se s živností realitních makléřů někteří méně dobří nebo nesplňující příslušné požadavky, museli rozloučit.

Potřeba studentského bydlení stále vzrůstá. Malé byty díky tomu zdražují
Jindra Svitáková 28. březen 2025

Potřeba studentského bydlení stále vzrůstá. Malé byty díky tomu zdražují

Na rozdíl od některých mladých lidí, kteří vyznávají přednosti „mamahotelu“, je mnoho takových, kteří se chtějí osamostatnit co nejdříve. Jednak to vyplývá z toho, že jdou studovat do jiného města, než je jejich bydliště, ale druhým důvodem je i fakt, že jejich styl bydlení se liší od toho, jak bydlí jejich rodiče.

Může více dědiců zdědit jeden družstevní byt?
Jindra Svitáková 26. březen 2025

Může více dědiců zdědit jeden družstevní byt?

S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic, který jej zdědí, pak získá i právo nájmu družstevního bytu. Ale dva dědicové zpravidla nemohou jeden družstevní podíl vlastnit.

Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí?
Jindra Svitáková 24. březen 2025

Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí?

Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy pochopitelné, že se i zisky z těchto nemovitostí nebo z prodeje nemovitosti stávají předmětem daně. Kde se tyto daně platí a kde se přiznávají?

Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou
Jindra Svitáková 21. březen 2025

Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou

Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných domech. Ceny se díky tomu snížily u některých bytů až o stovky tisíc. Podle oslovených odborníků došlo před koncem loňského roku k výrazné změně.

Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?
Jindra Svitáková 19. březen 2025

Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?

Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve stáří ne každý zvládá velké změny. Nicméně někdy taková změna znamená podstatné zvýšení kvality života.