Polyfunkční objekt (skladové, kancelářské, výrobní prostory)
Jana Krušinky, Pražské Předměstí

90 000 Kč
icon
Dispozice
icon
Výměra
1432m2
icon
Poznámka
V obci
icon
K předání
Ihned

Klíčové parametry nemovitosti

check
Parkování: Garážové stání
check
Konstrukce budovy: Smíšená
check
Typ vlastnictví: Osobní
check
Vytápění: Veřejné ústřední

check
Zdroj teplé vody: Shodný s vytápěním
check
Bez výtahu

Pronajmeme Vám dvoupatrový polyfunkční objekt na Pražském Předměstí s výbornou dopravní dostupností. Objekt je součástí průmyslového areálu FOTOCHEMA. Příjezd k pronajímaným nemovitostem je přes tento areál, lze i samostatným vjezdem.

Celý areál je střežený. Je zde kontrolovaný vstup osob. Areál je udržovaný, plně funkční s perspektivou

  • Objekt je vystavěný v roce 1960, zděný, s plochou střechou, suchý, podlahy i stropy jsou betonové. Celkem započitatelná plocha objektu je cca 1432 m². Příjezd kamionu možný s omezením vykládky.

Celek tvoří:

  • Skladovací prostory (1.NP) se samostatným vjezdem, rekonstruovaná podlaha, výmalba, čisté, připravené prostory, cca 756 m², celkem 14 skladových prostor / místností, plus chodba, zázemí (šatny, WC)
  • Skladovací prostory - prostorná hala, (2.NP - bývalá kotelna) s výškou stropu cca 15 m, v časti haly je původní rozvody potrubí kotelny, celkem 570 m² užitné plochy, (4 skladové prostory), 3 kanceláře celkem 32 m²)
  • Administrativní budova 3 NP, původní stav, 4 kanceláře: 42 m², 16 m², 22,5 m², 13,5 m², nutná rekonstrukce hygienického zařízení, podlahová plocha celkem včetně chodby 105 m²
  • 2x samostatná garáž, rekonstruované
  • Parkovací místa, cca 15 míst, na přilehlých pozemcích, částečně zpevněné, případně využitelné pozemky jako manipulační prostory

Objekt je napojen na inženýrské sítě – voda, kanalizace, teplovod, elektro. Vytápění kanceláří je dálkovým horkovodem, sklady jsou nevytápěné, suché.

Vhodné využití objektu:

  • Sklady, výrobní prostory, tzv. malovýroba, kompletace
  • Vybudování logistického centra
  • Kancelářské prostory

Prostory jsou volné, využití po domluvě. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem celku. Další investiční úpravy a jejich financování jsou po dohodě vlastníka s nájemcem.

Možnost umístění FVE, možnost umístění reklamy na komín, možnost využití dotací na „braunfieldy“.

Výše provize je jeden měsíční nájem. K dalším dotazům jsme Vám rádi k dispozici.

Elektřina:230/400 V
Plyn:Není
Voda:Vodovod
Konstrukce budovy:Smíšená
Podlaží:2. patro
Vytápění:Veřejné ústřední

Zdroj teplé vody:Shodný s vytápěním
Stav nemovitosti:Dobrý
Typ vlastnictví:Osobní
Parkování:Garážové stání
Charakter obce:Velké město
Infrastruktura v okolí:Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Umístění:V obci
Dopravní dostupnost:MHD, Příměstská doprava, Auto, Dálnice, I. třída, II. třída, Vlak, Letiště
Výška stropu:15
PENB - třída:G - Mimořádně nehospodárná

MHD: Hradec Králové (Terminal)

0,7 km, 10 min

MHD: Hradec Králové hlavní nádraží

0 m, 0 minuty

Restaurace: Restaurace Merán

0,5 km, 7 min

Obchod: Lidl

0,5 km, 8 min

Prohlédněte si svoji novou nemovitost

Stáhnout v PDF

Těšíme se na vás na prohlídce

Kontaktujte nás

Preferovaný kontakt
Odesláním tohoto formuláře dáváte souhlas se zpracováním vašich osobních údajů.