Prostorný rodinný dům se zahradou a vzrostlými stromy
Lubná u Poličky, Lubná

3 500 000 Kč
icon
Dispozice
4 pokoje
icon
Výměra
143m2
icon
Poznámka
Klidná část obce
icon
K předání

Klíčové parametry nemovitosti

check
Parkování: Garáž
check
Konstrukce budovy: Smíšená
check
Vytápění: lokální tuhá paliva
check
Bez výtahu
check
Vybavení: Částečně
check
Počet podlaží: 1

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům v obci Lubná, vzdálené 13 km od Poličky a 16 km od Litomyšle. S ohledem na funkčnost domu je možné souběžně bydlet i rekonstruovat.

Celková plocha pozemku je 1 152 m². Pozemek je oplocený, mírně do svahu.

Rodinný dům byl postaven v roce 1962. Je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Obvodové zdivo je z cihel a plynosilikátu, okna dřevěná špaletová, elektřina v hliníku (revidovaná, funkční), stropy jsou trámové. Střecha je z pálených tašek a částečně plechová. Průchod střechou mají 3 komíny (kotel, kamna, udírna). Součástí půdorysu domu je klenutý kamenný sklípek (místnost cca 7 m² a udírna). Z ulice je přístupná příjezdová cesta do garáže v domě. Na pozemku se nachází též králíkárna a slepičárna.

Dispozice domu je 4+1 (obytná plocha domu 142,56 m² + 10,26 m² sklep + 8,58 m² uhelna + 25,98 m² garáž + 109,41 m² půda). Přízemí – obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, dva samostatné pokoje, koupelna a WC. Podkroví – 1 samostatný pokoj, ze dvou stran je půda, kterou je možno předělat na další pokoje.

Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně myčky a elektrické trouby, dále krbová kamna v obývacím pokoji a vybavení koupelny (skřínky, pračka, přídavný elektrický přímotop).

Podlaha v kuchyni je betonová, v obývacím pokoji jsou parkety, chodba dlažba s kobercem a v koupelně je na betonové podlaze položené linoleum.

V roce 2017 proběhla rekonstrukce rozvodů vody a odpadu (v plastu).

Obecní voda je zavedena do domu. Odpadní voda je svedena do septiku. Plyn je na hranici pozemku. Dům má možnost být vytápěn kotlem na tuhá paliva (dřevo, uhlí). Lokálně je možné využít v obývacím pokoji krbová kamna. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

V obci je základní občanská vybavenost. V krátké docházkové vzdálenosti je obchod s potravinami, praktický lékař pro děti i dospělé, lékárna, pošta, knihovna a OÚ (7 min chůze), základní škola, mateřská škola (1 min chůze). Obec nabízí sezónní kulturní program, cyklotrasy i turistické cesty, víceúčelové asfaltové hřiště, sportovní halu.

Dům je k převzetí po přepisu vlastnického práva a vyplacení financí prodávajícím. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků.

Budova:Smíšená
Stav objektu:Před rekonstrukcí
Umístění objektu:Klidná část obce
Užitná plocha:143m2
Plocha pozemku:1 152m2
Zastavěná plocha:185m2
Podlahová plocha:143m2
Plocha zahrady:967m2
Plocha sklepa:10m2
Počet podlaží:1
Garáž:Ano
Parkovací místa:2
Třída energetické náročnosti:G
Zdroj vody:dálkový vodovod
Rozvod topení:lokální tuhá paliva
Doprava:vlak, silnice, autobus
Odpad:septik
Elektřina:230 V
Vybaveno:Částečně
Bezbariérový přístup:Ne
Půdní vestavba:Ano
Výtah:Ne
Rok kolaudace:1970

MHD: Borová u Poličky

8.2 km, 117 minut

Restaurace: Močidla

1.4 km, 18 minut

Obchod: Potraviny Jednota

3.4 km, 47 minut

Prohlédněte si svoji novou nemovitost

Virtuální prohlídka

Stáhnout v PDF

Těšíme se na vás na prohlídce

Kontaktujte nás

Preferovaný kontakt
Odesláním tohoto formuláře dáváte souhlas se zpracováním vašich osobních údajů.