Byt s balkonem, lodžií a klimatizací

Rooseveltova, Chlumec nad Cidlinou

Byt je umístěný ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, kde je absence výtahu vyřešena zabudovanou schodišťovou sedačkou, která zajišťuje pohodlnější přístup. Součástí je zasklený balkon (2,7 m²) a lodžie (2,4 m²), které rozšiřují obytný prostor a zvyšují komfort bydlení.

Byt je v osobním vlastnictví s orientací na dvě světové strany – dva pokoje s lodžií směřují na východ, obývací pokoj s kuchyní a s balkonem na západ. Dispozice: vstupní chodba, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, chodba, balkon a lodžie.

V letech 2016–2020 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při níž došlo k výměně oken, části rozvodů elektřiny, vody a odpadů, proběhla renovace koupelny, toalety i kuchyně a zasklení balkonu s lodžií. Na podlahách je převážně linoleum, v jednom z pokojů a na chodbách je položen koberec, v koupelně s toaletou dlažba.

O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel, v obývacím pokoji je navíc klimatizace. V bytě zůstává kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, digestoř, vestavěná skříň, koupelnový nábytek a pračka. Po dohodě může být součástí i další vybavení. K bytu náleží větší sklepní kóje o přibližné výměře 5 m². K dispozici jsou také společné prostory jako kočárkárna a kolárna. V domě je zavedena společná TV anténa s centrálním rozvodem internetu.

Bytový dům prošel celkovou revitalizací – zateplení, nová střecha, výměna stoupacích rozvodů vody a odpadů, instalace nových vstupních dveří a oken, zasklení balkonů s lodžiemi. Dle dostupných informací nejsou plánovány žádné větší investice.

Bezproblémové parkování přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost: Penny Market – 10 min. chůze; Lékárna – 5 min. chůzí; zastávka MHD – 3 min. chůzí; ZŠ – 8 min. chůze; vlakové a autobusové nádraží – 5 min. jízdou MHD. Chlumec nad Cidlinou má rovněž dobré dopravní spojení vlakem, autobusem i autem, s rychlým napojením na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové – Pardubice).

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností se hned nastěhovat, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem. K nastěhování je byt připraven od 26. února 2026, případně po dohodě i dříve.

V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit vhodné financování podle Vašich možností a potřeb. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce.