Prostorný pozemek pro bydlení i podnikaní

Malšova Lhota

Pozemek má praktický tvar, je oplocený a dobře přístupný z místní asfaltové komunikace. Charakter terénu nabízí více možností budoucího řešení – část plochy lze dorovnat navážkou zeminy, případně lze stávající terén citlivě využít jako přirozený svah směrem do zadní části pozemku. Součástí pozemku je také část koryta vodního toku o výměře 300 m², které společně se vzrostlými stromy vytváří přirozenou hranici pozemku.

Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě. V jedné části je vyvedena elektřina (230 V i 380 V) se zabudovaným elektroměrem a plynová přípojka připravená k osazení plynoměrem. V další části je vyvedena voda s vodoměrem a také kanalizace.

Dle územního plánu je zde možné realizovat stavbu s maximální podlažností 3 nadzemních podlaží, včetně půdy a podkroví, přičemž stavba by měla svým charakterem a výškou navazovat na okolní zástavbu. Minimální podíl zeleně činí 20 % z celkové plochy pozemku.

Pozemek dle regulace územního plánu nabízí i širší možnosti využití v rámci občanské vybavenosti. Je tak zajímavou volbou pro spojení bydlení s podnikáním, například formou ordinace, administrativního zázemí, menšího ubytovacího zařízení, vzdělávacího, sociálního či zdravotního provozu nebo služeb zaměřených na sportovní či volnočasové aktivity.

Malšova Lhota patří mezi oblíbené části Hradce Králové. Nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu, sportovní zázemí i oblíbenou rekreační oblast Stříbrný rybník. Autobusová zastávka MHD (č. 11, 17) je v docházkové vzdálenosti od pozemku. V Hradci Králové je k dispozici kompletní infrastruktura.

Pozemek je nabízen primárně jako celek, zároveň je možné jednat i o koupi dvou samostatných částí.

Rádi Vám pomůžeme s vyřízením financování dle Vašich individuálních možností a potřeb.