Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji nemovitosti. Exkluzivita znamená jasná pravidla, jednotnou komunikaci a profesionální prezentaci – tedy přesně to, co zvyšuje důvěru kupujících a šanci na úspěšný obchod.

Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši hosté? Ne každý se totiž chová podle pravidel dobrého sousedského soužití.

Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy, které vznikaly v 60. a ještě v 70. letech minulého století, nebo vyhlášené Ženské domovy v Praze na Smíchově. Principem byly samostatné pokoje, většinou s malinkým kuchyňským koutem, a pak společné prostory, v nichž byly například restaurace, prádelna, tělocvična a jiné. Nyní se k podobným principům bydlení někteří developeři vracejí.

Mnoho lidí se při pohledu na rozkvetlé horské stráně zasní, jak by bylo krásné a romantické v takové přírodě bydlet. Roubenky, rozeseté po kraji, přímo lákají k tomu otevřít jejich okenice, sednout si do starého lehátka s dobrým drinkem. Zatímco u některých zůstane u romantického snění, jiní začnou svůj sen realizovat – a jak jinak, než koupí roubenky.

Pokud hodláte koupit investiční nemovitost a v příštích letech ji pronajímat, je třeba pečlivě promyslet, jaký nájem stanovíte. Výše nájmu závisí na mnoha faktorech, avšak důležité je především to, že pokud je byt „investiční“, pak by měl svému majiteli přinášet zisk. A to po odečtení všech nutných nákladů.

Hodnota stavebních pozemků dlouhodobě roste, což z nich činí stabilní investici. Jejich ceny v posledních dvou desetiletích rostly rychleji než ceny bytů a rodinných domů, zejména v atraktivních lokalitách a okolí velkých měst. Celkově se jejich roční růst cen pohyboval mezi 6-10 %. Stavební pozemky tak stále patří mezi nejvýnosnější typy nemovitostí.

Základní zásady bytových družstev určuje zákon o obchodních korporacích. Z něj pak si družstva tvoří stanovy, které nemohou zakázat, co je zákonem povoleno, ale na druhou stranu mohou některá pravidla, která zákon nestanovuje pregnantně, upřesnit a zavést. Tak zvané „co není zákonem zakázáno, je povoleno“, platí i v tomto případě. To je i otázka družstevních podílů, která je ne vždy správně vykládána.

Již po šestnácté byly koncem uděleny ceny v soutěži Realitní projekt roku, a to za rok 2024. Soutěž reflektuje různorodost kvality stavěných developerských projektů a jejím cílem je zviditelnit kvalitní developerské projekty, které jsou momentálně na trhu.