Nový územní plán byl připraven po řadě připomínek ke schválení již na jaře roku 2022, ale schválen tehdy nebyl a bylo třeba jej dále přepracovat a upravit. Teprve takto přepracovaný návrh podpořili koaliční i opoziční zastupitelé. A tak se konečně v Brně propojila účinnost tří dokumentů klíčových pro výstavbu – nového Územního plánu města Brna, brněnských stavebních předpisů (BSP), účinných od 1. července 2024, a nového stavebního zákona.
Jedním z významných podkladů pro přípravu nového územního plánu byly Vize prostorového rozvoje, které shrnují hlavní principy, podle kterých se chce Brno v příštích letech rozvíjet. Publikace vznikala v roce 2017 na základě výstupů z velkého plánovacího setkání s odborníky, série dvanácti workshopů se zástupci městských částí, sedmi setkání s občany městských částí a online ankety.
Nový územní plán zahrnuje mimo jiné osm prioritních rozvojových lokalit, ve kterých bude možné vybudovat moderní obytné čtvrtě se školami, odpovídajícím dopravním napojením či službami. Patřit mezi ně bude oblast Špitálky, dnes již rozvíjející se Nová Zbrojovka, lokalita Trnitá, oblast řečkovických kasáren, brněnské Bosonohy, Přízřenice a Dolní Heršpice, logistická lokalita mezi letištěm a dálnicí D1, Červený kopec a Technologický park.
Počítá také s výstavbou nových výškových budov. Jednou z prvních bude H Tower, která by měla vyrůst vedle AZ Tower a stát se nejvyšší budovou v České republice. Se 144 metry překoná dosavadního rekordmana o 33 metrů. Projekt je zatím v přípravné fázi, ale už nyní jeho návrh reflektuje podmínky nového územního plánu. Návrh počítá s obchody, kavárnami i parkem na střeše.
V obří věži na adrese Heršpická 9 vznikne 144 apartmánů pro krátkodobé bydlení, 92 bytů, kanceláře i obchodní prostory. V nejvyšším patře se plánuje restaurace a vyhlídková terasa s bazénem, která bude přístupná veřejnosti. Investorem projektu za přibližně 3,5 miliardy korun je firma HS-Investment rakouského podnikatele Gerharda Hudecka.
Územní plán je základním obecně závazným dokumentem určeným pro koordinaci rozvoje území. Stanovuje základní koncepci rozvoje a uspořádání města, kterou je reagováno na současné požadavky, potřeby a dlouhodobé výzvy, koordinuje potřeby obyvatel, podnikatelů a veřejné zájmy. Je závaznou dokumentací pro rozhodování v území, a dále je závazný pro pořízení a vydání regulačních plánů. Další informace o brněnském územním plánu lze nalézt na webu upmb.brno.cz
Zdroj: realitycechy.cz
