Výhodou pozemku je, že může být také využit jako záruka pro hypotéku na výstavbu domu, nebo jej časem může využít některý rodinný příslušník. Nicméně vlastnit pozemek se vyplatí i s myšlenkou na jeho zhodnocení formou pozdějšího prodeje.
Aby se však investice do stavebního pozemku vyplatila, je třeba jej pečlivě vybrat, prověřit jej právně a minimalizovat rizika, která mohou spočívat například ve změně územního plánu. Nicméně pokud již pozemek vlastníte a podle územního plánu patří do zastavitelné části obce, může se dále zhodnocovat.
První podmínka dobrého pozemku – a také dobrých sousedských vztahů – jsou jasně vymezené hranice. Nespoléhejte se na to, co kdysi bylo vyměřeno. Nechte pozemek přeměřit geodetem, ať znáte přesné hranice. Jestliže pozemek není oplocený, nechte jej oplotit nebo alespoň hranice viditelně označte.
Příjezdová cesta je dalším základem pro zhodnocení pozemku. Pokud není k pozemku dobrá příjezdová cesta, je nezpevněná, případně dlouhá, je nutno vybudovat takovou, po níž budou moci přejet nejen stavební stroje při stavbě domu, ale i poté bude možné po ní bezpečně jezdit a chodit. Jestliže je příjezdová cesta majetkem obce, můžete se snažit dohodnout se s vedením obce na jejím zlepšení, případně nabídnout příspěvek na její obnovu.
Někdy stačí zajít na úřad a podívat se na plány obce do budoucna a zjistíte, že obec počítá například s opravami cest, s vybudováním osvětlení či podobnými investicemi. Nezapomeňte si také zjistit, zda je cesta zahrnuta do zimní údržby. Časté nápisy „tato cesta se v zimě neudržuje“ mohou způsobit, že se majitel v případě nepříznivého zimního počasí ke své nemovitosti nedostane. A to by se potenciálním kupcům zřejmě nelíbilo.
Jednou z klíčových priorit je zajištění přístupu k inženýrským sítím. Inženýrské sítě zahrnují elektřinu, vodu, plyn, kanalizaci a další důležité infrastrukturní prvky, které jsou nezbytné pro pohodlný a funkční život. Jestliže na pozemku nebo při jeho hranici některá z těchto sítí není, lze v průběhu času vybudovat přípojky a přivést tyto sítě k pozemku. Pokud v obci některé ze sítí nejsou, ale připravuje se jejich budování, určitě se přihlaste k tomu, že chcete, aby váš pozemek byl tzv. zasíťován. I když se v některých obcích platí za připojení pozemku k těmto sítím, určitě se to vyplatí. Kvalitní přístup k inženýrským sítím pozemek nejen zhodnotí, ale také nabídne budoucím majitelům lepší podmínky, díky nimž budou moci rychle stavět. Tím zase zlepšujete výhled na dobrou prodejnost pozemku.
Také údržba pozemku jako celku může hrát další roli pro budoucí majitele. Pozemek by měl být čistý, udržovaný, bez jakéhokoli odpadu, či dokonce zbytků bývalého domu v podobě stavební hromady, či ruiny.
Pro uložení úspor je vhodný nákup jakéhokoli pozemku. Ovšem nejvhodnější pro investici jsou stavební pozemky. Realitní odborníci předpokládají, že vzhledem k omezenému množství a rostoucí poptávce se bude jejich cena dále zvyšovat. To znamená jednak trvalé zhodnocení časem, a pokud k tomu přidáte dobrou údržbu a zasíťování, je nákup stavebního pozemku vždy dobrým rozhodnutím.
Zdroj: realitycechy.cz
