Byt s potenciálem dvou jednotek a půdou

Čsl. legií, Třebechovice pod Orebem

Byt je v současnosti rozdělen na dvě části o dispozici 3+1 a 1+1, které sdílejí společnou koupelnu. Nový majitel může zachovat stávající uspořádání, nebo zvážit stavební úpravy vedoucí k vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. V takovém případě by bylo nutné vyřešit samostatné koupelny a další potřebné náležitosti.

Dispozici tvoří 4 pokoje, 2 kuchyně, koupelna, samostatné WC, chodba a schodiště. Dřevěné podlahy v ložnici, pokoji a obývacím pokoji zachovávají původní charakter bydlení. V kuchyni je betonová podlaha. V některých místnostech byly stropy sníženy sádrokartonovými podhledy s tepelnou izolací. Plastová okna byla instalována přibližně před 10 lety.

Rozvody vody jsou plastové, elektroinstalace převážně hliníková. Přibližně před 4 lety byla instalována nová elektrická rozvodná skříň. Byt má vlastní elektroměr a podružný vodoměr. V kuchyni je přivedena pouze studená voda, ohřev lze řešit například průtokovým ohřívačem.

Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel. V jedné z místností se nachází komín s možností budoucího napojení krbových kamen. Komín není vyvložkovaný a jeho využití by vyžadovalo technické úpravy.

Součástí nabídky je také právo výhradního užívání celého půdního prostoru, který rozšiřuje možnosti budoucího využití nemovitosti.

Rodinný dům pochází z období do roku 1919 a jeho konstrukce kombinují kámen, cihly a tvárnice. Střecha je převážně pokryta betonovou taškou Bramac. Část nad schodištěm má plechovou krytinu starou přibližně 20 let, která je pravidelně natírána. Krovy, latě i krytina jsou dle poskytnutých informací ve velmi dobrém technickém stavu. Střešní svody jsou plastové.

Lokalita: Lékárna ipc – 3 min. chůzí; Pošta – 7 min. chůzí; Vlaková zastávka Třebechovice pod Orebem – 15 min. chůzí; Koupaliště – 18 min. chůzí; Penny Market – 6 min. chůzí; Hradec Králové – 20 min. autem i vlakem

Kombinace variabilní dispozice, půdního prostoru a výhodné polohy nabízí zajímavé možnosti vlastního bydlení i budoucích úprav.

Přijďte se osobně podívat a zjistit, zda právě tato nemovitost odpovídá Vašim představám. S financováním Vám rádi pomůžeme.