Kdy vzniká povinnost podat daňové přiznání
Pokud jste v průběhu roku 2025 koupili byt, dům nebo pozemek, případně jste nemovitost získali darem či dědictvím, vzniká vám povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Stejná povinnost vzniká i tehdy, pokud jste nemovitost prodali nebo darovali, ale v daném kraji vám zůstal jiný majetek, nebo pokud na nemovitosti proběhly změny, které mají vliv na výši daně, například přístavba, nástavba, kolaudace nové stavby nebo změna druhu pozemku, například z orné půdy na stavební parcelu. Pokud jste již v minulosti přiznání podali a u nemovitosti se nic nezměnilo, finanční úřad vám daň vyměří automaticky a nové přiznání podávat nemusíte.
Termín pro podání daňového přiznání
Zákonný termín pro podání daňového přiznání je standardně 31. ledna daného roku. Do tohoto data musí finanční úřad vaše přiznání obdržet, ať už ho podáváte elektronicky, nebo v papírové podobě.
Kam a jak se přiznání podává
Přiznání se podává finančnímu úřadu podle toho, kde se nemovitost nachází. Pokud vlastníte nemovitosti ve více krajích, je potřeba podat samostatné přiznání za každý kraj zvlášť. V praxi dnes většina lidí volí elektronické podání přes portál MOJE daně, kde lze využít předvyplnění údajů z katastru nemovitostí. Pokud máte datovou schránku, zákon vám ukládá povinnost podat přiznání elektronicky.
Kdy a jak se daň platí
Po zpracování přiznání vám finanční úřad sdělí výši daně a zašle platební údaje. Daň z nemovitých věcí je splatná do 31. května 2026, přičemž pokud tento den připadne na víkend, posouvá se splatnost na nejbližší pracovní den. Jestliže je vaše daň vyšší než 5 000 Kč, máte možnost ji uhradit ve dvou stejných splátkách. První je splatná na konci května nebo na začátku června a druhá nejpozději do 30. listopadu 2026.
Proč se vyplatí mít vše v pořádku
Daň z nemovitých věcí je sice administrativní povinnost, ale při správném načasování a dobrých informacích se z ní nestává žádný stres. Pokud jste v uplynulém roce se svou nemovitostí něco řešili, vyplatí se vše v klidu zkontrolovat a přiznání podat včas. Vyhnete se tak zbytečným pokutám a budete mít jistotu, že je vše v pořádku.
