„Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla poprvé od roku 2022 pod hranici pěti procent. Přestože tempo poklesu zůstává pomalejší, jedná se o pozitivní signál pro trh,“ hodnotí Michaela Pudilová, analytička hypotečních úvěrů společnosti Broker Consulting.
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v prosinci klesla o 5 bazických bodů a dosáhla hodnoty 4,97 procenta, čímž se poprvé od roku 2022 dostala pod hranici pěti procent. Tento pokles, i když mírný, odráží postupné zlepšování podmínek pro zájemce o hypotéky. Od začátku roku se sazby snížily celkem o 0,62 procentního bodu. „Zatímco první polovina roku přinesla výraznější tempo snižování, ve druhé polovině se pokles zpomalil a sazby se po několik měsíců pohybovaly těsně nad pětiprocentní hranicí. Prosincový výsledek tak naznačuje pozitivní vývoj, který by mohl pokračovat i v nadcházejícím roce,“ doplňuje Michaela Pudilová.
Co pokles sazeb znamená v praxi
Například u hypotéky ve výši 5 milionů korun se splatností 30 let by měsíční splátka při prosincové sazbě 4,97 % činila přibližně 26 749 korun. Oproti listopadovým 5,02 % jde o úsporu 153 korun, zatímco ve srovnání s říjnem, kdy sazby činily 5,09 %, se jedná o úsporu přibližně 368 korun. K významnějším úsporám by došlo při poklesu sazeb o celý procentní bod, což by splátku snížilo o téměř tři tisíce korun.
Bonita: Klíčový faktor pro získání úvěru
Bonita je termín, který často slýcháme v souvislosti s žádostí o úvěr nebo hypotéku, a přesto kolem něj panuje řada otázek. Co vlastně bonita znamená, jak se posuzuje a proč je pro banky tak zásadní?
Posouzení bonity zahrnuje analýzu příjmů, výdajů a finančních závazků. Stabilní a pravidelné příjmy, nízké měsíční výdaje a bezproblémová úvěrová historie výrazně zlepšují vyhlídky žadatele na získání úvěru. „Bonita však není důležitá jen pro banky, ale i pro samotného žadatele, protože ukazuje, zda jeho finanční situace umožňuje zadlužení bez nadměrného rizika,“ vysvětluje Michela Pudilová ze společnosti Broker Consulting.
Zdroj: realitycechy.cz
