1. Zjistěte si všechny informace
Prvním krokem k úspěšnému prodeji pozemku je důkladné zjištění všech relevantních informací. „Začněte na katastru nemovitostí, kde získáte přesné údaje o parcelním čísle, rozměrech a druhu pozemku,“ radí Dominik Ženatý, ředitel kanceláře DOMA realitní makléři, kteří se prodeji pozemků často věnují. „Dále se podívejte do územního plánu, kde zjistíte, jestli na pozemku můžete stavět, případně co můžete stavět.“
Detailní informace o typu půdy a možnostech výstavby jsou totiž klíčové pro následující kroky.
2. Vydejte se na stavební úřad
S nasbíranými informacemi navštivte místní stavební úřad. „Zde se dozvíte veškeré podrobnosti o regulativech, které mohou ovlivnit možnosti výstavby,“ vysvětluje Dominik Ženatý. To zahrnuje předpisy týkající se například typu střechy, případných budoucích infrastrukturních projektů a také nápojných bodů jednotlivých sítí, tedy plynu, elektřiny, vody a kanalizace.
3. Spočítejte si cenu
Klíčové je také správně spočítat hodnotu pozemku. „Pokud jde o ornou půdu, můžete využít specializované platformy jako farmy.cz, kde stanovíte její bonitu a tržní cenu,“ radí Dominik Ženatý.
U stavebního pozemku nezapomeňte zahrnout náklady na infrastrukturu, tedy přivedení sítí a komunikace, pokud na pozemku nejsou. Následně proveďte tržní analýzu, pomocí které odhadnete cenu pozemku.
4. Udělejte něco navíc
Aby byl váš pozemek atraktivnější pro potenciální kupující, vyplatí se pořídit také například vizualizace budoucích staveb či profesionální projekt pro připojení sítí. „Důkladné zdokumentování pozemku, ideálně s vizuálním doprovodem, jako je vizualizace nebo fotografie, může výrazně zvýšit jeho přitažlivost,“ doplňuje Dominik Ženatý.
Zdroj: realitycechy.cz
