Prostorný mezonetový byt se zahradou

Smiřice

Užitná plocha bytu je 103 m² (byt 82 m² + 21 m² půdní prostor, který je možné využít jak prostorný sklad). Byt je situovaný v 1. a 2. nadzemním podlaží a má navíc přístup do půdního prostoru, který poskytuje další úložné zázemí. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemcích a právo výlučného užívání vymezené zahrady a parkovacího stání.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní část, technickou místnost, samostatné WC, prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem a úložným prostorem v přízemí; v patře se nachází chodba, pokoj, koupelna a ložnice. Byt se nachází v řadové dřevostavbě jako prostřední jednotka a disponuje největší privátní zahrádkou cca 90 m². Součástí prodeje je kompletní zařízení bytu.

Energeticky úsporný provoz podporuje instalovaná fotovoltaická elektrárna se dvěma bateriovými uložišti s řízením využití energie včetně směrování přebytků do ohřevu vody. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Součástí technického vybavení bytu jsou chytré prvky pro ovládání topení a venkovních rolet přes aplikaci. Bezpečnostní systém zajišťuje společnost Jablotron.

K bytu patří jedno vyhrazené parkovací místo; druhé vozidlo lze řešit parkováním v okolí. Zahrada má vyvedený přívod vody i elektřiny (380). Taktéž je oplocená standardním pletivem což poskytuje komfortní venkovní prostor pro relax, zahradničení nebo dětské zázemí.

Lokalita: veškerá občanská vybavenost – Smiřice, cca 2,4 km; potraviny Hruška – 3 min. autem ; základní a mateřské školy – přibližně 4 min. jízdy autem; zastávka autobusu – cca 500 metrů; vlakové nádraží – 2,4 km; kavárna 9 min. chůze

Rodov nabízí klidné rezidenční prostředí s rychlým dosahem regionální infrastruktury: nájezd na dálnici je v dojezdové vzdálenosti, Hradec Králové je dostupný v řádu minut jízdy a v okolí se nachází hřiště, kavárna a rodinné zázemí – lokalitu vyhledávají domácnosti s dětmi.