Komerční dům v centru Hlinska

Poděbradovo náměstí, Hlinsko v Čechách

Dům má 3. nadzemní podlaží a malý sklep o rozloze cca 20 m². V prvním nadzemním podlaží je prodejna včelích produktů, úřad práce, výrobní a skladové prostory. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí kancelářské prostory (5 místností), které byly v poslední době částečně využity k bydlení. Je možné je rekonstruovat na byty nebo připravit znovu na provoz kanceláří. Ve třetím nadzemním podlaží je prostorný podkrovní byt 2+kk s balkonem a dva samostatné pokoje s vlastní koupelnou a společnou kuchyní. Stavební úpravou lze z daných dvou samostatných pokojů vytvořit další plnohodnotnou bytovou jednotku.

Jedná se o zděný dům se sedlovou střechou a krytinou z eternitových šablon. Podlahy tvoří kombinace dlažby, parket, linolea, plovoucí podlahy a koberce.

Dům v roce 1998 prošel kompletní rekonstrukcí, kdy během níž bylo přistavěno druhé a třetí nadzemní podlaží. Další úpravy domu proběhly v letech 2004 – 2016 (zadní přístavba s přístavbou garáží a skladu…). Je zde napojení na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, kanalizaci, vodovod a plyn.

Celkový technický stav domu odpovídá svému stáří a pravidelné údržbě.

Nemovitost je vytápěna dvěma plynovými kotli. Jeden kotel zajišťuje topení pro 1 a 2 NP, kde je voda ohřívána elektrickým bojlerem a průtokovými ohřívači vody. Druhý kotel pak zajišťuje nejen vytápění, ale i ohřev vody pouze pro třetí nadzemní podlaží.

Celková užitná plocha je cca 580 m². Plocha pozemku je 760 m², z toho zastavěná plocha činí cca 341 m² a cca 419 m² je zahrada za domem. Součástí nemovitosti jsou celkem tři garáže v současnosti využívané jako skladovací prostory a dvě parkovací místa na sousedním pozemku ve vnitrobloku.

Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.